こんなお悩みありませんか？
WORRIES
相場が分からず、
安く手放してしまわないか心配
遺品整理や残置物がそのままで、
どうしたらいいか分からない
農地が含まれていて、
売却方法が分からず困っている
地元の小さな不動産会社で
本当に大丈夫？
相続した不動産、
まず何から始めればいいの？
手続きが複雑そうに感じ、
正直面倒…
当社の3つの強みで解決いたします
STRENGTHS
昭和53年創業！三田市に
根ざした地域密着の不動産会社
昭和53年の創業以来、兵庫県三田市に密着して不動産に携わってきました。
長年この地域を見続けてきたからこそ、机上の相場ではなく「今の三田市で、適正に売れる価格」をご提案いたします。
地元の特性やニーズを知り尽くした、安心して相談できる存在です。
相続・空き家の面倒も
まとめてお任せください
行政書士と兼業のため、相続に関する面倒な手続きも一貫してサポートいたします。
さらに、遺品整理・残置物の処分、各士業・専門業者との連携まで対応できるため、「どこに何を相談すればいいのか分からない」という不安を解消します。
お客様を第一とした
ご提案をいたします
代表は宅建協会 三田・丹波支部の相談役を務め、不動産業界で培ってきた豊富な経験と実績があります。
売ることだけを目的にするのではなく、「お客様にとって本当に納得できる選択か」を第一に考え、一人ひとりの状況に寄り添ったご提案を行います。
様々な不動産のご相談にお応えします
CONSULTATION
不動産相続・贈与に関するご相談
相続や贈与が関わる不動産は、「何から手をつければいいか分からない」という声が多く寄せられます。
当社では、遠方にお住まいの方からのご相談にも対応可能。
オンラインでのご相談・打ち合わせを通じて、現地に何度も足を運ばずに手続きを進めることができます。
空き家・空き地に関するご相談
空き家や空き地は、放置することで老朽化・近隣トラブル・固定資産税の負担などのリスクが高まります。
そうしたリスクを丁寧に共有したうえで、売却・管理・利活用など、状況に合った解決策をご提案します。
駐車場としての活用など、収益化のご相談も可能です。
オーナーチェンジ物件の売却相談
賃貸中の不動産は、「入居者がいるまま売れるのか」「価格が下がらないか不安」と感じやすい物件です。
賃貸条件や収益状況、契約内容を整理し、オーナー様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
田んぼ・畑など農地を含む不動産に関するご相談
「売りたい土地に、田んぼや畑が含まれている」そんなケースでもご相談ください。
農地特有のルールや手続きを踏まえたうえで、売却の可否や方法について分かりやすくご説明します。
売却の流れ
FLOW
希望価格で売却できる
可能性があります
確実でスピーディーな
売却が可能です
売却相談・査定依頼
査定価格提示
価格決定・打ち合わせ
媒介契約締結
販売開始
契約条件等交渉
売買契約締結
引越し準備
残金決済引渡し
よくあるご質問Q&A
相続登記をしていませんが、売却できますか？
はい、ご相談可能です。
売却前には相続登記が必要になりますが、「まだ何も手続きしていない」状態でも問題ありません。
行政書士の資格を持つスタッフが在籍しているため、売却に必要なお手続きを一貫してサポートいたします。
売却にはどのくらい費用がかかりますか？
内容によって異なりますが、事前に分かりやすくご説明します。
仲介手数料や登記費用など、必要となる費用はケースによって異なります。
当社では、売却前に必ず費用の目安をご説明し、「知らないうちに費用がかかっていた」ということがないようご案内しています。
遠方に住んでいますが、何度も現地に行く必要はありますか？
基本的には必要ありません。
お電話やオンラインでのご相談・打ち合わせが可能です。
書類のやり取りも郵送やオンラインで対応できるため、遠方にお住まいの方でも、無理なく売却を進めていただけます。
更新情報
INFORMATION
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お盆で実家に帰省中の方も多いかと思います。久しぶりに実家へ集まると、親の今後や実家の処分について、ふと考えさせられる人も多いのではないでしょうか。その一方で、遠方に暮らしていたり、実家を継ぐ人がいなか...
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お盆の帰省で実家の将来を相談しませんか 将来の不安を家族で共...
今年もお盆の時期になりました。近年は、夏休みの分散取得のためにお盆の時期に帰省しない方、また、お盆休は旅行に行ったり、自宅でのんびり日々の疲れをいやすなど、そもそも帰省されない方も増えつつあります。そ...
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前回の記事では、夏場の不動産売買の特徴についてご紹介しました。動きが鈍るといわれている夏場ですが、そんな夏だからこそのメリットもお伝えできたでしょうか。そんな夏場、もしくは夏を過ぎた秋ごろからの売却を...
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スタッフブログ
STAFF BLOG
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その他
お盆に考える実家の処分と墓じまい！費用や手続きの流れを解説
お盆で実家に帰省中の方も多いかと思います。久しぶりに実家へ集まると、親の今後や実家の処分について、ふと考えさせられる人も多いのではないでしょうか。その一方で、遠方に暮らしていたり、実家を継ぐ人がいなかったりすると、お墓の管理や将来の墓じまいをどうするかという悩みも浮かびやすくなります。しかし実家の処分とお墓のことは、別々に考えてしまうと手続きや費用、親族間の調整が複雑になりがちです。そこで本記事では、お盆という節目をきっかけに、実家の処分とあわせて墓じまいを検討する際の基本知識や手続きの流れ、費用の目安をわかりやすく解説します。あわせて、実家を離れても先祖を大切にできる新しい供養の形についても...
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相続
お盆の帰省で実家の将来を相談しませんか 将来の不安を家族で共有し安心につなげる
今年もお盆の時期になりました。近年は、夏休みの分散取得のためにお盆の時期に帰省しない方、また、お盆休は旅行に行ったり、自宅でのんびり日々の疲れをいやすなど、そもそも帰省されない方も増えつつあります。そんな世の中の流れもありますが、お盆で久しぶりに実家へ帰省すると、家族そろって食卓を囲む時間が生まれます。せっかくなら、この機会に実家の将来について、少しだけ真剣に相談してみませんか。親世代は「まだ大丈夫」と感じていても、子ども世代から見ると、実家の老朽化や親の暮らしぶりに不安を覚える場面もあります。その一方で、普段は距離があるからこそ、お盆なら落ち着いて話し合えるというメリットもあります。この記事...
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その他
空き家の夏場リスクとは？管理方法と対策ポイントを解説
前回の記事では、夏場の不動産売買の特徴についてご紹介しました。動きが鈍るといわれている夏場ですが、そんな夏だからこそのメリットもお伝えできたでしょうか。そんな夏場、もしくは夏を過ぎた秋ごろからの売却を検討されている方にとっては、売却予定の建物の資産価値を落とさないように、良好な状態をしっかりと維持することが重要です。そこで、今回は、夏シリーズの第2弾、夏場の空き家管理についてです。空き家をそのままにして夏場を迎えると、思わぬトラブルを招くことがあります。高温多湿によるカビや腐食、害虫の発生、さらには悪臭や近隣からの指摘など、放置期間が長くなるほどリスクは大きくなります。しかし、あらかじめ管理方...
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弊社について
ABOUT US
(有)三愛住宅
- 所在地
- 兵庫県三田市対中町１２－１２
- TEL
- 0120-116-402
- FAX
- 079-564-6401
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第2・第４火曜日
- 免許番号
- 兵庫県知事 (12) 第300039号
弊社について
昭和53年創業。兵庫県三田市に根ざし、地域密着で不動産に携わってまいりました。長年の経験をもとに、机上の相場ではなく「今の三田市で適正に売れる価格」をご提案いたします。行政書士業務も行っており、相続手続きや空き家のご相談、遺品整理・残置物処分、各士業との連携まで一貫対応が可能です。売却だけにとらわれず、お客様にとって最善となる選択を第一に考え、誠実にサポートいたします。